?ZM?R Emlak Komisyoncular? Odas? Ba?kan? Mesut G�lero?lu, konut kredisi faiz oranlar?nda d�?�? olaca?? y�n�ndeki haberler �zerine emlak ilan fiyat?nda fahi? art???na giden emlak i?letmelerine para cezas? kesildi?ini belirterek hem konut sahiplerini hem de vatanda?lar? yeni bir s�zle?me yapmalar? y�n�nde uyard?. G�lero?lu, 'Mal sizin, fiyat?n?z? art?rabilirsiniz ama yeni bir s�zle?me yapmal?s?n?z. Meslekta?lar?ma da fiyat art??lar?nda, kesinlikle mal sahibinin yaz?l? onay?n? almalar? gerekti?ini s�yl�yorum. Aksi takdirde bunu ispatlayamazsan?z ilan? veren ki?i olarak bu konuda siz ceza yersiniz' dedi.Ticaret Bakanl??? konut kredisi faiz oranlar?nda d�?�? olaca?? y�n�ndeki haberler �zerine, emlak ilan fiyat?nda fahi? art???na giden 117 emlak i?letmesine 100'er bin TL idari para cezas? uygulad?. ?zmir Emlak Komisyoncular? Odas? Ba?kan? Mesut G�lero?lu, son d�nemlerde kredi faiz oranlar?n?n d�?ece?i s�ylentisinin piyasay? hareketlendirdi?ini s�yleyerek konut fiyatlar?n?n yukar? �?kmas?n?n beklendi?ini kaydetti. Son iki y?ld?r yeni in?aatlar?n y�zde 70 oran?nda azald???n? anlatan G�lero?lu, vatanda?lar?n konut kredisi kullanamamas?na ba?l? olarak yeni ev �retilmedi?ini s�yledi. Konut piyasas?na talebin do?ru orant?da d�?mesi sebebiyle m�teahhitlerin yeni konut �retmedi?ini belirten G�lero?lu, 'Mevcutlar da yetmiyor. ��nk� ?zmir g�� alan bir yer. B�y�k?ehirlerde bu dezavantaj var. Bu s�ylentiler bile rakamlar?n yukar? �?kmas?n? tetikler. Mal sahibi, 'Benim yerim 5 liraysa 7 lira yap?n, 8 liraysa 9 yap?n' gibi taleplerde bulunuyor' diye konu?tu.'KES?NL?KLE MAL SAH?B?N?N YAZILI ONAYI OLMALI''Bir emlak�? mal?n sat?lmas?n? ister. Biz mal?n orta?? da sahibi de de?iliz. Ama yap?lan ufak bir hatada benim emlak�?m cezaland?r?l?yor� diyen Mesut G�lero?lu, 'T�rkiye'de 117 tane ge�en ay fahi? fiyat �zerinde ilan giren meslekta??m?n can? yand?. 100 bin liraya yak?n para cezas? �dediler. Mal sahibi ile aram?zdaki �rne?in 5 milyon lira �zerinden yap?lan s�zle?meyi mal sahibi 7 milyon liraya �?karmak istedi?inde biz de aram?zdaki hukuka g�re rakam? y�kseltebiliyorduk. Ama ?imdi bunu yapt???m?zda maliye mal sahibini ar?yor, cezan?n kendisine kesilmesini istemeyen vatanda?, 'Ben art?rmad?m, emlak�? artt?rm??' diyebiliyor. Bu para cezas? emlak�?ya kesiliyor. Benim uyar?m; mal sizin fiyat?n?z? artt?rabilirsiniz ama yeni bir s�zle?me yapmal?s?n?z. Meslekta?lar?ma da fiyat art??lar?nda, kesinlikle mal sahibinin yaz?l? onay?n? almalar? gerekti?ini s�yl�yorum. Aksi takdirde bunu ispatlayamazsan?z ilan? veren ki?i olarak siz bu konuda ceza yersiniz. Mal sahibi yurt d???nda bile olsa resmi mailinden ada, pafta, parseli belirterek, dairenin fiyat art???n? onaylat?n. Vatanda??n mail adresi yoksa WhatsApp mesaj? da yeterli olur. �yelerimiz bunlar? �?kart?p dosyas?na koydu?unda canlar? yanmaz' dedi.'KA�AK PAZARLAMAYA SON'Ta??nmaz ticaretinde 15 Eyl�l'de uygulanmaya ba?lanan Elektronik ?lan Do?rulama Sistemi (Eids) Yetki Do?rulama Uygulamas? ile ilgili de bilgi veren G�lero?lu, vatanda?lar?n yasa gere?i emlak�? ile aralar?nda yapt?klar? s�zle?meyi e-devlet �zerinden do?rulayabilece?ini belirterek, 'E-devlet'e girildi?inde kullan?c?n?n kar??s?na emlak firmas? �?kar. Kullan?c? firma ismine girip ilan? pazarlama yetkisi verir. Bu sat?? yetkisi de?ildir. Bu do?rulamay? yapt???n?zda ben sizin ilan?n?z? elektronik ortamda verebilirim. Hem elinizde belge var hem elektronik do?rulama yapt?n?z. Fiyat art???nda yaz?l? onay almak zorundas?n?z' diye konu?tu.Ticaret Bakanl???'n?n konuyla ilgili bir kamu spotu yay?nlayarak do?ru bilgiyi vatanda?lara ula?t?rabilece?ini s�yleyen G�lero?lu, s�zlerini ?�yle s�rd�rd�: '15 Eyl�l'de uygulama ba?lad?. Biraz yumu?ak bir ge�i? var. 31 Aral?k'tan sonra Eids do?rulamas? yap?lmayan hi�bir ilan yay?nlanmayacak. Ka�ak �al??anlar, daire pazarlay?p hizmet bedeli almak istiyordu. Bundan sonra ilan? siz, e?iniz, �ocu?unuz ya da baban?z verebilir birinci ve ikinci derece yak?nlar?n?z olarak. Onun haricinde sadece emlak�?ya yetki verebilirsiniz. Aksi takdirde bir ki?i gelip 'Sizin mal?n?z? satay?m' deyip ilan giremez. Bu d�zenleme meslekta?lar?m?z? koruyor, doland?r?c?l??? �nl�yor. �?renciler ?zmir'de ev kiral?yor. Kapora g�nderen bir �?renci ertesi g�n ayn? numaradan ki?iye ula?am?yordu ya da uygun fiyatl? bir ev g�ren ki?i 200 bin liraya kadar kapora g�nderiyor ama sonra ayn? numaraya ula?amayabiliyordu. Bunun �n� tamamen kesilecek. ?lan do?rulama yap?lmayan hi�bir ilan yay?nlanmayacak. Ka�ak g��ek i? ortadan kalkm?? olacak. Vatanda? da g�n�l rahatl???yla o ilanlarla al??veri? yapabilecek.' Haber: Nevra U�KA� - Kamera: Can �UBUK�UO?LU/ ?ZM?R,